根据中华人民共和国有关法令、法规和本市有关规矩，甲、乙两边遵循自愿、公平缓厚道诺言的绳尺，经洽谈不合缔结本房产生意合同，以资一起遵循。

  第一条甲方将自有的工业国有土地厂房转让占用范围内的土地运用权(以下简称房地产)转让给乙方。房地产概况如下：

  (一)甲方依法签署的房地产权证号为__________________;

  (二)房地产座落在上海市__________【区】【县】__________【路】__________【弄】【新村】_________【支弄】_______号_______室。(部位___________)房子类型：____________;结构____________;

  (三)房子建筑面积__________平方米，该房子占用范围内的土地运用权【面积】【分摊面积】___________平方米。

  (五)该房子占用范围内的土地全部权为【国有】【团体全部】;国有土地运用权以【出让】【划拨】【________】方法取得;

  (七)甲方转让房地产的相关联系(包含典当、相邻、租借等其他联系)见附件五。

  甲方确保已照实陈述房地产权属情况、装修情况和相关联系，乙方对甲方上述转让的房地产概况充分了解，自愿买受该房地产。

  第二条甲、乙两边经洽谈不合，赞同上述房地产转让价款为(_______币)__________元。(大写)：_______仟_______佰______拾_______万_______千_______百_______拾_______元整。

  甲、乙两边赞同，自本合同签署之日起的_______天内，乙方将上述房地产转让价款分_____次授予甲方，具体付款方法、期限另立付款协议(附件三)。乙方托付的房价款，甲方应开具收款凭据。

  (一)甲方取得国有土地运用权的运用年限从________年______月_____日起至________年_______月______日止，其间乙方按本合同商定受让上述房地产，具有国有土地运用权的运用年限从_________年_______月______日起至________年_______月______日止，为乙方依法运用国有土地运用权的有效期限。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权益、责任同时搬运给乙方。

  (二)按照中华人民共和国法令、法规、规章及有关规矩，【应处理】【可以不处理】土地运用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规矩【处理土地运用权出让手续并交纳土地运用权出让金】【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国度】。

  _______________________________________________________。

  第四条甲、乙两边赞同，甲方于_______年______月______日前腾出该房子并告诉乙方中止检验交割。乙方应在收到告诉之日起的______日内对房子及其装修、设备情况中止查验。查验后两边签署房子交代书，甲方将房子托付(搬运占有)给乙方。

  第五条甲方许诺，自本合同签署之日起至该房子检验交割期间，凡已归入本合同附件三的各项房子装修及从属设备被损坏或被撤消的，应按被损坏、或被撤消的房子装修及从属设备【评价____倍】【价值_______元】向乙方付出违约金。

  第六条甲、乙两边承认，在本合同签署之日起的_____日内，【甲乙两边一起】【托付甲方】【托付_______________】向房地产生意中心请求处理转让过户手续。

  除房地产生意中心依法作出不予过户抉择外，上述房地产权益搬运日期以_____________【市】【区】【县】房地产生意中心受理该房地产转让过户请求之日为准。

  甲方许诺，在乙方或许托付他人处理转让过户时，活跃给予辅佐。因为甲方故意延迟或许不及时供给有关的材料的，构成乙方丢失的，甲方担任补偿。

  第七条上述房地产危险责任自该房地产【权益搬运】【搬运占有】之日起搬运给乙方。

  在上述房地产【权益搬运】【搬运占有】前未付出的物业管理费、水、电、燃气、通讯费等别的的费用，按本合同附件四商定付出。【权益搬运】【搬运占有】后该房地产运用中所发生的费用，按本合同附件四商定付出。

  第九条乙方未按本合同商定期限付款的，甲、乙两边赞同按下列_______款内容处置。

  一、每逾期一日，乙方应向甲方付出逾期未付款_____%的违约金，合同继续实施。

  二、甲方书面催告乙方之日起的_____日内，乙方仍未付款的，甲方有权两边解除合同，并书面告诉乙方，自收到告诉之日起的_____日内乙方未提出异议，视作乙方无异议。甲方可以从乙方已付款中扣除乙方应向甲方付出逾期未付款____%的违约金，余款返还给乙方，已付款缺少违约金部分，乙方应在接到书面告诉之日起的______日内向甲方付出。若乙方违约给甲方构成经济丢失的，甲方实践经济丢失逾越乙方应付出的违约金时，实践经济丢失与违约金的差额应由乙方据实补偿。

  三、_______________________________________________________。

  第十条甲方未按本合同商定的期限将上述房地产托付给乙方，甲、乙两边赞同按下列第____款内容处置。

  一、每逾期一日，甲方应向乙方付出已收款____%的违约金，合同继续实施。

  二、乙方书面催告甲方之日起的______日内，甲方仍未托付房地产的，乙方有权两边解除合同，并书面告诉交甲方，自收到告诉之日起的______日内甲方未提出异议，视作甲方无异议。甲方除应在收到书面告诉之日起的______日内向乙方返还已收款和利息(自乙方付出房款之日起至解除合同之日止)外,还应按已收款的_____%向乙方付出违约金。若甲方违约给乙方构成经济丢失的，乙方实践经济丢失逾越甲方应付出的违约金时，实践经济丢失预违约金的差额应由甲方据实补偿。

  三、_______________________________________________________。

  第十一条经甲、乙两边洽谈不合，在不违反有关法令、法规的前提下，缔结的弥补条款或弥补协议，为生意合同不可分割的一部分。本合同弥补条款与正文条款不不合的，以弥补条款为准。 第十二条本合同自【甲、乙两边签署】【____________公证处公证】【____________________】之日起收效。

  第十三条本合同适用中华人民共和国法令、法规。甲、乙两边在实施本合同过程中若发生争议，应洽谈处理，洽谈不能处理的，【提交_____________裁定委员会裁定】【依法向人民法院申述】。

  第十四条本合同一式______份，甲、乙两边各持______份，________、_________和__________【市】【区】【县】房地产生意中心各持一份。